15 подписчиков
Сегодня мы решили разобраться в теме расторжения ДДУ и обратились за консультацией к юридическому эксперту💼💡
Рассказываем, что мы узнали:
😀Расторжение договора ДДУ может быть неизбежным в ситуациях, когда одна из сторон не выполняет свои обязательства. Гражданский кодекс Российской Федерации и ФЗ № 214-ФЗ предусматривают различные варианты расторжения договора😀
✔️1️⃣- расторжение по соглашению сторон. В случае, если и застройщик, и дольщик согласны на расторжение и достигают соглашения об условиях, договор прекращается, но такое бывает редко.
✔️2️⃣ - расторжение по инициативе застройщика. Если застройщик не выполняет свои обязательства, дольщик имеет право обратиться в суд, который может принять положительное решение при несоблюдении сроков строительства или прочих нарушений.
✔️3️⃣ - расторжение по инициативе дольщика. В этом случае, застройщик обязан вернуть деньги дольщику, однако стоит учитывать, что сумма возврата может быть частичной и поэтапной.
✔️4️⃣ - расторжение по решению суда. Когда стороны не могут достичь соглашения, дольщик может обратиться в суд, где будут рассмотрены доказательства об обязательствах сторон и может быть вынесено решение о расторжении и возврате денег.
😀Также можно расторгнуть договор в одностороннем порядке без решения суда согласно статье 9 Закона № 214-ФЗ. Дольщик может отправить уведомление застройщику о своем отказе, если тот не выполняет следующие обязательства:
-превышает срок передачи объекта ДС от 2+месяцев;
- отказывается устранять недостатки;
- нарушает требования к качеству и в других случаях, установленных ФЗ или ДДУ.
В случае отправки уведомления о отказе от исполнения договора, застройщик обязан вернуть деньги, уплаченные дольщиком в рамках ДДУ. Однако, возврат средств может быть частичным и выплачиваться за определенное время, в зависимости от условий, прописанных в договоре😀
Благодарим нашего юриста за подробный рассказ и хотим сказать, что независимо от причины расторжения договора, рекомендуем обратиться за юридической консультацией в ДОМосмотр.
1 минута
20 мая 2024