1424 подписчика

🏢 Консалтинговая компания NF Group представила свежие данные по рынку стрит-ритейла на первых этажах жилых комплексов бизнес- и элит-классов за I квартал 2024 года.

💵 На начало апреля 2024 года средневзвешенная цена предложения коммерческих площадей в жилых комплексах бизнес-класса составила ₽348 тыс. за м2 (+8% за полгода). Средневзвешенная арендная ставка не изменилась и составила ₽2100 за м2/месяц.

💰 Арендная ставка в элитном сегменте в среднем составляет ₽2220 м2/месяц, в бизнес-классе - ₽2100 м2/месяц.

🏦 В новостройках Петербурга на коммерческие площади приходится 11% от общей площади ЖК. В бизнес-классе - около 7%.

🏛️ Кто арендует нежилые помещения на первых этажах питерских новостроек? В элитных ЖК лидируют заведения общепита (15%), медучреждения (13%) ио сфера красоты/спорта (12%). В бизнес-классе это красота/спорт (24%), общепит (16%) и продуктовые магазины (8%). Среди арендаторов явно преобладают премиальные концепции - от ресторанов до спа-салонов.

⚖️ При этом встречаются вполне демократичные форматы вроде ПВЗ и алкомаркетов. Особенно в новостройках бизнес-класса. Девелоперы стремятся создать разнообразную среду, ориентируясь на запросы разных групп жильцов.

✅ Всё это хорошо, конечно, вот только заполняемость арендаторами на уровне 75-80% достигается лишь через 2-3 года после ввода дома в эксплуатацию. По статистике в первый год 90% помещений остаются пустыми.

🏢 Консалтинговая компания NF Group представила свежие данные по рынку стрит-ритейла на первых этажах жилых комплексов бизнес- и элит-классов за I квартал 2024 года.

1 минута

20 мая 2024