158 подписчиков
Полученная квартира с долгами чуть не обернулась судебными разбирательствами😨
Такая история произошла с Евгенией, которая получила квартиру в Санкт-Петербурге в наследство и через некоторое время решила ее продать.
Трудности возникли потому, что за квартирой числился немалый коммунальный долг — около 800 тыс. рублей.
⏩Чтобы решить этот вопрос, Евгения обратилась ко мне.
Ситуация была непростая, и к сожалению, я часто сталкиваюсь с проблемами после приемки квартир, которые на самом деле можно было избежать.
Квартира с долгами по коммуналке может быть арестована ФССП. Таким образом, любые сделки с ней окажутся невозможными, пока не будет оплачен долг.
⚡️Как я вышла из положения:
🤩В течение 20 дней мы нашли покупателя и договорились о соразмерном уменьшении цены.
〰️Для этого был составлен предварительный договор, покупатель передал продавцу задаток, которым нам удалось погасить долг⚡️
Эта ситуация только подтверждение того, что риски есть всегда!
🔃При покупке квартиры в новостройке, есть большая вероятность столкнуться со скрытыми дефектами, которые разглядеть собственным глазом крайне сложно.
🔃При покупке вторички есть вероятность столкнуться с недобросовестным продавцом, который может скрыть не только дефекты, но и составить неправильные документы.
Моя практика показывает, что мало иметь необходимые документы для приемки и знать основные пункты для поверки жилья – ведь случаи бывают разные, а мошенников становится все больше!
➡️Поэтому я подготовила полное руководство приемки квартиры, в котором описала:
-пошаговый план приемки квартиры в новостройке и вторичке
-фишки, которые помогут избежать самых изощренных приемов мошенников
-перечень документов и пунктов их оформления
1 минута
20 мая 2024