1763 подписчика
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров, сообщили в письме Москомэкспертизы
🏢 В документе подчеркивается, что, согласно Жилищному кодексу, студия не относится к видам жилых помещений. А свод правил о многоквартирных жилых зданиях гласит, что минимальное значение площади для однокомнатных квартир — минимум 28 квадратных метров, а для двухкомнатных — 44.
👆 По моему мнению, это нововведение давно напрашивается, поскольку существует норма – жилищный минимум составляет 18 метров на одного человека. Когда, например, государство расселяет людей, в том числе, малоимущих, нуждающихся в жилых помещениях, в том числе при сносе, по программе реновации, то делает это, исходят из этой нормы. Ранее девелоперы злоупотребляли ею и позволяли себе строить квартиры 15, 14 и даже 10 метров.
✅ В результате получается, что вначале граждане покупают такую мини-квартиру, фактически, капсулу, а потом жалуются государству на то, что у них метраж жилплощади ниже нормы. Именно, чтобы избежать таких злоупотреблений, государство ввело этот закон.
❗️ Внимание, этот законодательный акт не распространяется на понятие «апартаменты», которые, как и раньше могут быть меньшей площади. По текущим нормативам, апартаменты не являются жилым помещением, поэтому на них данная законодательная инициатива не распространяется. То есть, повторюсь, минимум 28 метров касается именно помещений, у которых в ЕГРН указано «жилое помещение».Это означает, что государство гарантирует гражданам квартиры, площадь которых составляет не менее нормы на 1 человека.
🏦 С другой стороны, одно из возможных последствий нововведения это повышение интереса к сектору ИЖС. Например, ранее человек откладывал деньги, чтобы купить студию в строящемся доме. Теперь, когда у него уже не будет такой возможности, он может как вариант, потратить их на то, чтобы купить небольшой дом в дальнем Подмосковье и таким образом решить свой жилищный вопрос.
1 минута
18 мая 2024