838 подписчиков
Родной наш Зеленоградск признали одним из 5 российских городов с самым недоступным жильем 😑
Исследование проводил Фонд «Институт экономики города». Он изучал так называемый КДЖ – коэффициент доступности жилья. Эксперты рассчитывали его, сравнивая цены на жилье и заработные платы в 734 российских городах, которые были разделены на группы по численности населения. Данные были взяты за 4 года – с 2020-го по 2023-й.
По мнению экспертов, КДЖ показывает, за сколько лет семья может накопить на квартиру площадью 54 кв. м при условии сбережения ВСЕХ своих доходов. Это, так сказать, показатель фундаментальной доступности «квартирного вопроса».
Как отметили аналитики, за последние 4 года доходы россиян не успевали расти вслед за ценами на жилье. И прогнозы их неутешительны: в 2024-м ужесточаются условия льготной ипотеки, завершаются некоторые важные программы, и все это может привести к еще большему снижению доступности покупки квадратных метров. Дальнейший прогноз зависит от уровня инфляции, ключевой ставки ЦБ и роста реальных доходов населения.
Но ближе к делу!
🔑 Калининград – на 36-м месте с индексом в 3,5 года (в группе «Большие и средние города в составе крупных городских агломераций»).
В группе «Малые города в составе крупных городских агломераций» - 5 российских городов с наименьшей доступностью жилья. Три из них – в Калининградской области!
🔑 Светлогорск – на 1-м месте в этой категории. Его КДЖ = 5,6 года. Примечательно, что этот показатель вырос за 4 года вдвое.
🔑 В Зеленоградске этот показатель равен 4,9 годам,
🔑 в Пионерском – 4,5 года.
Среди других городов региона:
🔑 Балтийск – 2,8
🔑 Гвардейск – 2,6
🔑 Светлый – 2,5
🔑 Гусев – 2,0
🔑 Черняховск -2,0
➡️ Напомним, эти цифры означают срок, за который среднестатистической семье получится накопить на небольшую квартиру – всего в 54 квадрата! - откладывая на это свои зарплаты целиком.
Исследование детально можно изучить здесь. А чтобы рассчитать свой собственный КДЖ, можно следить за актуальными ценами на новостройки в Калининградской области - на нашем сайте ✅
1 минута
17 мая 2024