29 подписчиков
✔️Вот ещё одна интересная статья, что каждый 6 апарт-комплекс в Москве могут признать самостроем.
⚡️А я напомню своим подписчикам, что главный минус апартов, когда вы заходите в стройку - это то, что апартаменты -это не жилое помещение. И в случае банкротства застройщика вы не сможете оформить собственность и вам не передадут ваш апартамент. Вы можете рассчитывать только на денежное требование.
👇Вот главное, что сказал Верховный суд.
✅Дольщик, вложивший свои средства в приобретение нежилого помещения, по закону лишен возможности требовать от застройщика неденежного исполнения имущественного характера. В переводе на общепринятый язык - гражданин не может требовать передачи ему нежилых помещений в недостроенном доме. Дольщик, вложившийся в апартаменты, имеет только одно право - заявить денежное требование.
✅Еще один неприятный момент, на который обратил внимание Верховный суд. Если "банкротный" дом все же спустя время введен в эксплуатацию, т,о поскольку нежилое помещение не может быть передано покупателю в натуре, оно включается в конкурсную массу, и застройщик обязан зарегистрировать за собой право собственности на него.
✅В таком случае право залога дольщика трансформируется далее, а именно: его требования становятся обеспеченными залогом не всех помещений в доме, а лишь того помещения, которое подлежало передаче по условиям договора участия в долевом строительстве.
В таком случае вопрос: в какой суд должен пойти дольщик с требованием о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде конкретного нежилого помещения?
✅Вот, что сказал Верховный суд. По Закону "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
📌Вот такие новости под вечер. Всем хороших выходных ❤️
1 минута
17 мая