17 подписчиков
ИЖС. Вторичка. Новостройки. Ценообразование и объем рынка
За январь-апрель 2024 года объем инвестиций под ИЖС в России вырос 🔺 в 2,5 раза, до 92 млрд рублей.
❗️По прогнозам аналитиков, до конца года, совокупный объем вложений в покупку участков под застройку составит 163-185 млрд рублей, что является рекордным показателем последних лет.
❗️Новостройки, в среднем по стране, дороже вторички на 55%.
Ценообразование в Москве:
Новостройки — 337,5 тыс. рублей (🔻-1%).
Вторичка — 316,4 тыс. рублей (🔻-3,5%).
Разница — 6,7%.
Соответственно,
Если, в среднем по стране, цены на недвижку выросли🔺, то в Москве цены начали показывать падение🔻
Ценообразование в Московской области:
Новостройки — 192,1 тыс. рублей (🔺+0,3%).
Вторичка — 114,3 тыс. рублей (-🔻3%).
Разница — 68%.
Почему такая разница:
В области очень сильное ценовое расслоение в зависимости от расположения и сегмента объекта. Соответственно, чем ближе к МКАД, тем больше цены стремятся к столичным.
Около минуты
16 мая 2024