65 подписчиков
Покупка новостройки по льготной ставке под инвест?🧐
====
⚡️Минфин РФ также предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми, заявил Чебесков.
"Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше 6 лет. Это прямое поручение президента, оно будет исполнено, и продление будет. Все остальные детали, возможности, варианты сейчас обсуждаются. Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку, и которые не подпадут в будущем (у кого дети старше 6 лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет", - заявил Чебесков.
"Мы все признаем, что это не демократическая мера, это мера поддержки семей с детьми и мера поддержки строительной отрасли. Мы поэтому предлагаем повышение ставки, потому что это не совсем уже демократия, а больше такая антикризисная инициатива: когда ставки очень высокие, все-таки есть возможность по более низкой ставке взять", - добавил он.
"В рамках рабочей группы мы обсуждали варианты как снижения ставки при рождении большего количества детей, так и повышения ставки при нерождении детей. (...) Пока наша позиция, что 6% - это и так очень низкая ставка, тем более в текущих условиях", - сказал замминистра.
=======
Сегодня уже перепродать первую переуступку от застройщика по льготной почти не возможно. Банки в общей массе перестали кредитовать объекты у себя же в залоге.
Далее сами льготные условия сильно ухудшаются.
Власти говорили об этом тренде сильно заранее.
Сегодня инвестиционные спекулятивные стратегии уминают. О том, что это будет именно так заранее уже знали все здравомыслящие люди.
Тем временем риэлторы как продавали еще вчера уже по сути неработающую инвест -идею, так и продают.
Если еще год простоит такая ситуация с кредитными продуктами, то целый сегмент инвестиционных спекулятивных метров ждёт обвал среди тех, кто сидит в ипотеках…
1 минута
16 мая 2024