447 подписчиков
📌 На праздниках ко мне обратились дольщики с вопросами взыскания неустойки с застройщика в связи с просрочкой передачи квартиры.
▶️ Квартира должна была быть передана 31.12.2023 года
✖️ Передали 19.04.24,
Взыскать неустойку можно за период с 01.01.24 по 22.03.24
👎 Но у многих участников строительства возникли мифы:
🔘 «неустойку нельзя сейчас взыскать!»
🟡 «суды отказывают в принятии и рассмотрении исков в связи с мораторием»
🔘 «деньги не получим»
🟡 «акт приема передачи подписан, и там есть пункт, что финансовых претензий НЕ ИМЕЮ»
🔘 «застройщик так и сказал, в чатах это обсуждают…»
Развеем мифы
Постановление правительства № 326 установило мораторий (блокировка) на взыскание неустойки за просрочку (нарушение) срока передачи квартиры только с 22 марта 2024 по 31 декабря 2024
До 22 марта 2024 года неустойка взыскивается!
Суды иски и требования о взыскании денежных средств, штрафа, морального вреда, судебных расходов рассматривают!
Суд может применить отсрочку взыскания до 31.12.2024 года
Даже при указании отсрочки в решении суда, вы сможете предъявить лист к исполнению 01.01.2025 года
Если суды не принимают иск к рассмотрению и возвращают материалы дела, подавайте снова!
Подсудность можно выбрать:
🔵 Место регистрации юридического лица
🔘 Место регистрации дольщика
🔵 Место нахождения многоквартирного дома
Подписанный акт приема-передачи не лишает Вас права взыскать неустойку
Мифы существуют, чтобы их разоблачать и действиями доказывать правду.
По итогу консультаций взяли в работу участников долевого строительства.
А вы все еще верите в мифы?
Не забывайте, что 25 мая в 10:30 в Меркури Арбат состоится оффлайн мероприятие — Бизнес-завтрак “Недвижка в законе LITE”! realtyconf.ru/...ite Количество мест ограничено.
1 минута
16 мая 2024