167 подписчиков
Basera Lean Canvas #5
Завершаем построение нашей лин канвы:
Структура затрат
➖ Фиксированные издержки на управление каждым зданием (охрана, центральный кондиционер и т. д.) учитываются в ходе переговоров и на них снижается стоимость аренды здания.
➖ Касательно текущего ремонта: берем в аренду только такие здания, где можно ограничиться поддерживающим «косметическим» ремонтом.
➖ CAC (стоимость привлечения клиента) — комиссия агентам и брокерам по факту привлечения здания, 1–2%.
➖ Расходы на управленческий штат компании сейчас составляют 1,4% от денежного потока компании, в 2024-2025 не более 3%, в дальнейшем за счет эффекта масштаба и по мере автоматизации бизнес-процессов эти расходы будут снижаться.
❗️ Капитальные инвестиции отсутствуют.
🌊🌊🌊🌊🌊 Источник доходов
➕ Арендные платежи от жильцов.
➕ Долгосрочные договоры аренды на 12 месяцев.
➕ Уже сейчас в зданиях присутствуют субарендаторы, пересдающие квартиры на короткий срок.
➕ В перспективе 2024+ мы планируем протестировать и отработать краткосрочную аренду для поднятия выручки.
Друзья, как вам такой формат? Буду рад ответить на ваши уточняющие вопросы и, конечно, feel free, чтобы покритиковать нашу модель бизнеса, может быть, она не настолько устойчива, как мы считаем?
#leancanvas
1 минута
16 мая 2024