1186 подписчиков
⛈ Начинается.
Еще один щелчок по носу тем, кто полагает, что у застройщиков ПОКА, всё более, или менее в порядке.
Сами они так не считают.
Покажу на цифрах Дом РФ:
• Только 68% выполнили в апреле план по выводу новых объектов Показатель обрушился за месяц на -15%.
• Только 59% выполнили планы по продажам жилья (не забывайте, их устанавливают банки, исполнение, или не исполнение, означает, получит ли застройщик ПФ). Показатель снизился за месяц на -8%.
• Но зато аж 90% (всего -1% за месяц), сообщили, что выполнили план строительных работ.
Ну и где здесь «нормальность»?
Идёт подчистка хвостов на стройках, уменьшение активности на будущее, подготовка к затяжной депрессии. Наблюдаются всё большие проблемы с продажами.
В том-то и засада.
Как показали отчёты Самолёт и ПИК, всё закредитованы по самые «помидоры» не только в виде ПФ, но и на покупку земельных участков, иных активов, обновление техники. Всё в кредит. Плюс, задолженность по облигациям.
Чем меньшие объёмы, выручка, тем труднее обслуживать долги.
Что, собственно, и продемонстрировали китайские застройщики.
1 июля ещё не наступило, а показатели потихоньку осыпаются.
Пара месяцев и…
Ждём лавину! 💥
Около минуты
16 мая 2024