Найти тему
4288 подписчиков

Как безопасно купить квартиру с долгом за ЖКУ?


Многие квартиры из дешевого ценового сегмента продаются с долгами за жилищно-коммунальные услуги. Но как же безопасно купить подобную квартиру?

К нам обратились клиенты и заказали услугу сопровождения сделки – они уже выбрали квартиру и даже внесли за нее аванс, однако не смогли договориться с контрагентом об оплате долга. Долг за ЖКУ составлял 400 тысяч рублей, и контрагент предлагал оплатить его уже после сделки. Но наши клиенты решили перестраховаться, чтобы дополнительно проверить квартиру и убедиться, что долг будет оплачен.

Мы проверили собственника и нашли несколько судебных исков с его участием, что грозило запретом на регистрационные действия. Тогда мы поняли, что единственный безопасный вариант сделки – заложить денежные средства в ячейку. В договоре купли-продажи мы прописали, что в качестве аванса продавцу было передано 400 тысяч рублей. Дополнительно продавец написал расписку, однако денежные средства мы удержали у себя и составили обязательство о том, что долг за ЖКУ будет погашен после перехода права собственности. Как только регистрация состоялась, мы встретились в банке на раскрытии аккредитива и погасили долг за ЖКУ, получив квитанцию и предварительно сделав в МФЦ сверку показаний.

К сожалению, в нашей практике были случаи, когда продавцы утверждали, что оплатят долг за ЖКУ, но не делали этого после сделки. Чтобы не попадать в подобные ситуации, обсуждайте этот вопрос сразу при внесении аванса – например, о том, что вы удержите денежные средства у себя, а оплачивать будете после перехода права собственности. На мой взгляд, это самый оптимальный и безопасный способ для покупки квартиры с долгом за ЖКУ.

А у вас были случаи покупки квартиры с долгом за жилищно-коммунальные услуги? Поделитесь в комментариях 👇🏻
Консультация clck.ru/...pv4
Сайт Агентства hclck.ru/...ptn
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций htclck.ru/...ppw
Регистрация на вебинар:Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников httclck.ru/...2zc
Ссылка на телеграмм httpt.me/...jli
Как безопасно купить квартиру с долгом за ЖКУ? Многие квартиры из дешевого ценового сегмента продаются с долгами за жилищно-коммунальные услуги. Но как же безопасно купить подобную квартиру?
1 минута