3,6K подписчиков
Штраф – 100% от стоимости квартиры
Да, друзья мои – покупая квартиру на вторичном рынке, можно попасть на такой громадный штраф. Давайте разберемся, за что вам может “прилететь” подобный штраф.
Мы с Надеждой покупали квартиру в Одинцово. Ее показывал риэлтор, который рассказал, что собственник находится в Италии, но он сможет приехать на сделку. Поскольку нам понравилась квартира, мы попросили риэлтора уточнить, как долго собственник уже находится в Италии. Выяснилось, что он проживает в Италии уже 7 месяцев – будучи гражданином России и имея вид на жительство в Италии.
Получается, что он был нерезидентом – им можно стать, не проживая в России более полугода единовременно или с периодическими въездами/выездами. На нерезидентов распространяется закон о валютном регулировании – рассчитываться с таким собственником можно только в специализированном банке, у которого есть лицензия на валютные операции, и только по безналичному расчету. В противном случае, если налоговая узнает о нарушениях, покупатель может получить штраф до 100% от стоимости продаваемой квартиры.
По итогу мы договорились о покупке квартиры без аванса и перечислили все денежные средства на расчетный счет продавца в Сбербанке – таким образом, мы не нарушили закон о валютном регулировании. Покупая квартиру, обязательно уточняйте, где продавец – сколько он живет в России и является резидентом или нет. Иначе штраф до 100% от стоимости недвижимости.
А у вас были подобные случаи? Поделитесь в комментариях 👇🏻
Консультация clck.ru/...pv4
Сайт Агентства hclck.ru/...ptn
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций htclck.ru/...ppw
Регистрация на вебинар:Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников httclck.ru/...2zc
Ссылка на телеграмм httpt.me/...jli
15 мая