1419 подписчиков
❌ 🏥 Крах медицинской империи потянет на дно владельца медицинской недвижимости?
📃 В августе 2023 года крупный американский оператор больниц Steward Health Care System подал заявление о банкротстве - одно из крупнейших в истории США в этой сфере.
🔎 Сейчас, спустя 9 месяцев борьбы за свой бизнес, компания окончательно решила распродать все свои больницы (31 шт.) в 8 штатах, чтобы покрыть колоссальные долги в $9 млрд. Львиную долю этой суммы - $6,6 млрд - составляли арендные платежи арендодателю, Medical Properties Trust (MPT).
😲 MPT является одним из крупнейших публично торгуемых REIT (фондов недвижимости) в США и крупнейшим владельцем помещений больниц в стране. MPT оказалась в эпицентре бури, поднятой банкротством Steward из-за своей рискованной бизнес-модели. REIT не только скупал медицинскую недвижимость, сдавал ее в аренду операторам больниц, домов престарелых и госпиталей, но и занимался частным кредитованием своих арендаторов - выдавал им щедрые займы, в случае необходимости.
🏦 Будучи ключевым арендатором Medical Properties Trust, оператор больниц Steward столкнулся с невозможностью своевременного погашения арендных платежей и залез в долги.
💸 Помимо астрономического долга по арендной плате, Steward задолжал $1,2 млрд по кредитам (не только МРТ), $1 млрд поставщикам и $290 млн сотрудникам (~30 т. чел.). При годовой выручке $6 млрд у компании попросту кончились наличные.
😬 Теперь акционеры небезосновательно волнуются за финансовое состояние Medical Properties Trust: как фонд переживёт банкротство своего ключевого партнера? Интрига!
1 минута
14 мая 2024