32 подписчика

КАК КУПИТЬ ПРОДАВЦА

Нередко в Казани про покупке здания или участка под строительство покупают не сам объект, а компанию- владельца!

Т.е. вы становитесь учредителем и директором ООО, в собственности которого находится объект недвижимости;

Почему предлагается такая схема сделки?

Она снимает налоговые заботы с продавца, но для покупателя может обернуться рисками;

📌Поэтому перед заключением ДКП:

1️⃣Необходимо изучить финансово-бухгалтерскую отчетность компании, в том числе данные о доходах и расходах, кредиторской задолженности и активах;

2️⃣Выясните все взаимоотношения, с контрагентами, как долго они сотрудничали, есть ли непогашенные долги перед ними;

3️⃣Проверьте, есть ли у компании долги по налогам;

4️⃣Убедитесь, есть ли в отношении продавца исполнительные производства;

👆Обратите внимание, что это только первичная проверка и она не уберёт все риски;

❗️❗️❗️Поэтому, обязательно проводите полную комплексную юридическую и финансовую проверку due diligence компании перед сделкой.

Около минуты

14 мая 2024