1419 подписчиков
❓ Как консервативному инвестору достичь доходности >20% без рисков?
🎤 На прошлой неделе я консультировал молодую пару из Новосибирска по вопросам инвестиций в недвижимость. С самого начала они позиционировали себя как «весьма консервативных инвесторов». Однако озвучили желание получать стабильно доходность в секторе коммерческой недвижимости на уровне >20% годовых (в Москве)!
⚖️ Меня подобный диссонанс несколько удивил. Ведь в сфере недвижимости высокая доходность, как правило, неразрывно связана с существенными рисками потери капитала. Тем не менее, в ходе нашей беседы выяснилось, что на деле эта пара совсем не так уж и консервативна. Они уже имели опыт участия в нескольких рискованных (при детальном анализе) сделках.
⚠️ Я разъяснил, что для достижения стабильных 20% годовых неизбежно придется идти на соответствующий уровень риска. Мы достаточно подробно обсудили ситуацию и я порекомендовал инвестировать в качестве партнеров (LP) в проекты некоторых инициаторов, специализирующихся на высокодоходных стратегиях инвестирования с повышенным риском. Выдал свои рекомендации к кому идти и куда смотреть.
⚓Этот разговор еще раз напомнил о двух вещах:
1️⃣ Люди не всегда объективно оценивают свои проекты и их уровень риска, что приводит к заблуждениям в определении своего риск-профиля.
2️⃣ Ответ на вопрос «Как консервативному инвестору достичь доходности >20% без рисков?» очень прост: «Никак». Консервативный риск-профиль и агрессивно высокая доходность как правило несовместимы. Главное, выяснить это пораньше.
👉 По денежным вопросам: atsogoev.ru/consult
1 минута
14 мая 2024