178 подписчиков
Цены на новостройки в Екатеринбурге выросли почти на 20% за год
По итогам I квартала 2024 г. на первичном рынке недвижимости в Екатеринбурге было продано 4705 квартир совокупной площадью 218 072 м2, подсчитал аналитический сервис «объектив.рф».
Окончательный показатель может достигнуть примерно 5370 лотов — это прогнозное значение после того, как будут завершены все регистрационные процессы Росреестра.
Темпы продаж новостроек опережают показатели I квартала 2023 г. примерно на 5,4%: тогда было реализовано 5098 лотов общей площадью 251 165 м2.
Средняя цена 1 м2 в сделках за год выросла на 19,4%, с 120,6 тыс. рублей до 144 тыс. рублей. Средняя цена лота за этот же период увеличилась на 16,2%, с 5,75 млн до 6,68 млн руб.
В структуре спроса в Екатеринбурге лидируют квартиры площадью 30-40 м2: на них приходится 23,1% сделок. Немногим им уступают лоты площадью до 30 м2 — 22,4% продаж. То есть студии и однокомнатные квартиры совокупно формируют 45,5% спроса. С учетом дальнейшего роста цен, очевидно, что рынок будет и дальше развиваться в сторону активного поглощения малометражных лотов.
Лидером по продажам жилья на первичном рынке недвижимости в Екатеринбурге в I квартале стала Группа «Эталон»: его доля рынка составила 9,1%. На втором месте — «Практика»: застройщик занял 8% рынка. Далее следуют «TEN Девелопмент» с 7,6% рынка, Группа ЛСР — 7,3%, а замыкает пятерку ГК «Кортрос» с долей рынка в 6,6%.
Доля ипотечных сделок в марте 2024 вновь выросла до 71% после падения в феврале до 66,7%. Это означает, что девелоперы в целом справились с перестройкой рынка, связанного с введением банками комиссионного вознаграждения со стороны застройщиков за покупку квартиры в их проекте по льготной ипотеке.
При этом на рынке произошел тектонический сдвиг: доля Сбербанка, который традиционно занимал примерно половину рынка ипотеки, в Екатеринбурге снизилась до 28% в I квартале 2024 г., а в марте он и вовсе уступил лидерство ВТБ.
Источник информации: официальный telegram-канал УПН
1 минута
13 мая 2024