88 подписчиков
Как снизить риски при инвестировании в тайскую недвижимость?
• Изучите рынок и продумайте стратегию.
Вы хотите купить квартиру на этапе off-plan, чтобы потом ее выгодно продать, или планируете получать доход от аренды. Собираетесь вступать в программу rental pool или самостоятельно подберете арендаторов. На какой тип аренды ориентируетесь — краткосрочную или долгосрочную.
• Выберите форму собственности.
Фрихолд стоит дороже, чем лизхолд, но вы распоряжаетесь недвижимостью по своему усмотрению. Лизхолд чаще используют инвесторы, которые хотят заработать на перепродаже, и покупатели, которым критично важно не декларировать зарубежную недвижимость. Аренда — это не собственность, и налоги с нее не платятся, чем активно пользуются европейцы и американцы.
• Найдите проверенное агентство.
Оно подберет объекты под ваш запрос и проведет сделку дистанционно. К тому же, у агентств бывают особые условия от застройщиков.
• Диверсифицируйте.
Рассматривайте объекты в разных локациях. В активно развивающемся Таиланде регулярно появляются новые интересные проекты, на которые еще на этапе котлована есть повышенный спрос.
Около минуты
13 мая 2024