15 подписчиков
Ответственность собственника за самовольную перепланировку: штрафы и последствия🛡🏢
С 1 апреля 2024 года вступили в силу новые правила оформления перепланировок в многоквартирных домах. Одной из главных изменений стало новое определение понятия "перепланировка". Теперь к перепланировке относится изменение границ или площади недвижимости, создание новых помещений, таких как комнаты, кладовые, гардеробные, а также изменение внутренней планировки без изменений площади.
✔️Кроме перепланировки, вводится также понятие "переустройство". Под переустройством понимают замену или полную ликвидацию инженерных коммуникаций и санитарно-технического оборудования, таких как ванные, душевые кабины, раковины, унитазы. По новым правилам, проведение переустройства также требует согласования.
❗️Однако, не все работы в квартире требуют согласования. Некоторые действия могут быть выполнены без официального разрешения. К таким действиям относятся установка кондиционеров, установка стекол в лоджии, косметический ремонт, такой как покраска стен, потолка или пола, установка окон и дверей без изменения проемов, установка встраиваемой бытовой техники, замена сантехники без перемещения по жилому помещению. Эти работы не изменяют начальный поэтажный план от бюро технической инвентаризации (БТИ) и, следовательно, не являются перепланировкой или переустройством.
Многие владельцы квартир решаются на изменения в своем жилище без получения необходимых разрешений от соответствующих органов и оценки возможных последствий. ↖️Однако, как показывает практика, такое поведение может привести к серьезным неприятностям для собственников.
✔️Один из видов ответственности, с которыми сталкиваются собственники, - это наложение штрафов. Согласно Кодексу об административных правонарушениях, штрафы за самовольную перепланировку остаются неизменными с 1 апреля 2024 года: для физических лиц - от 2 до 2,5 тысяч рублей; для должностных лиц - от 4 до 5 тысяч рублей; для юридических лиц - от 40 до 50 тысяч рублей.
Собственникам, совершившим самовольную перепланировку, рекомендуется тщательно взвесить все "за" и "против" перед принятием подобного решения. Помимо финансовых обязательств, такие действия могут повлечь за собой серьезные юридические последствия и проблемы с продажей недвижимости в будущем🗂
1 минута
13 мая 2024