29 подписчиков
Учиться, учиться и еще раз учиться, друзья!
Постоянное развитие – залог сохранения вашей компетентности, особенно в нашем с вами стремительно меняющемся мире.
Становится естественным и привычным то, о чем лет двадцать - тридцать назад мы не смели и мечтать 🤯
Поэтому рвение к знаниям, к новому – гарант того, что вы всегда будете в тренде!
Кейс ученика Артема онлайн-школы «ДЕНЬГИ В КВАДРАТЕ»: г. Нижний Новгород, торговый центр.
Артем купил недооцененный объект недвижимости за небольшую стоимость. Провел предброкеридж, подписал предварительные договоры аренды и получил согласие двух якорных арендаторов – федеральной сети магазинов в формате фиксированной цены и российской торговой сети продовольственных магазинов. Когда якорные арендаторы забрали почти 50% площади, заполнить оставшиеся квадратные метры не составило труда ⚓️
За 25 млн руб. объект был куплен, около 4,3 млн обошлась реконструкция. Объект был продан как ГАБ за 42 млн руб.
Цикл реализации в этом кейсе составил 6 месяцев.
Доходность по проекту 43,3%, годовая доходность 86,6% 🔥🔥🔥
Артем использовал 2 стратегии инвестирования (из 13), которым мы обучаем в онлайн-школе #ДЕНЬГИВКВАДРАТЕ
Маленькие готовые арендные бизнесы продаются по самым высоким ценам, так как они гарантируют сформированный денежный поток для инвестора. Уже на момент покупки понятны доходность и окупаемость объекта. Готовые арендные бизнесы в объектах стрит-ритейла называют «кирпичным золотом», потому что они дают хорошую доходность при владении и капитализации, а при необходимости быстро превращаются в деньги 💸
В онлайн-школе #ДЕНЬГИВКВАДРАТЕ мы учим искать доходные и ликвидные объекты коммерческой недвижимости, то самое "кирпичное золото", учим правильно и эффективно использовать 13 стратегий инвестора🥇
🫶🏻 Приглашаю вас на 23 поток в онлайн-школу "Деньги в квадрате", который стартует уже 14 мая! Ждем всех, кто горит желанием развиваться и прокачиваться в своих компетенциях 👇🏻
1 минута
12 мая 2024