12,7 тыс подписчиков
На что нужно обращать внимание при покупке объектов недвижимости?
На историю переходов права. Особенно с 01 октября 2015 года, когда принят Закон о банкротстве физических лиц. Если Вы встречаете в анализе документов:
1. Брачный договор.
2. Соглашение о разделе имущества супругами.
3. Решение суда о разделе имущества супругов.
4. Договор дарения, особенно между родственниками.
5. Договор купли-продажи, где взаиморасчеты сторон произведены наличными.
6. Мировое соглашение.
7. Свежий переход права.
8. Целую цепочку сделок за короткий срок.
Будьте внимательны, так как перед Вами могу быть схемы вывода имущества из конкурсной массы продавцами, а значит на Вашу сделку может обратить внимание финансовый управляющий, если продавец и предыдущие владельцы будут признаны банкротами.
И Ваша сделка может быть признана мнимой или вы можете стать участником судебного процесса.
Я, Олеся Бухтоярова, юрист по недвижимости. Подписывайтесь на меня, будет интересно.
Около минуты
12 мая 2024