27 подписчиков
Редко что то публично показываю во что можно инвестировать.
Один из моих учеников с наставничества собирает пул на покупку участка.
Лот до 10.06.2024
РФ, Московская область, г.о. Истра, г. Дедовск, 50.5 соток
Цена выкупа с рынка: 23 млн. руб.
Цена продажи: 39,9 млн. руб.
Расчетный срок: 6 мес.
Уже собрано: 16 млн. руб.
Осталось собрать: 7 млн. руб.
Условия участия инвестора:
- собирается пул, оформляется договор простого товарищества
- вход от 1 млн. руб.
- раздел прибыли с инвестором после продажи 50/50
Ожидаемая доходность:
Затраты:
- покупка участка 23 млн. руб.
- налог (2% доходы) 0.8 млн. руб.
- постройка дороги, выпил деревьев, расчистка участка, маркетинг 1.8 млн. руб.
- затраты идут с продажи первого участка
Цена продажи земли: 39,9 млн. Руб.
Прибыль: 14.3 млн. руб.
Чистыми инвестору: 7.15 млн. руб.
Расчетный процент доходности: 7.15/23*100*12/6=62% годовых
Кто готов инвестировать в этот лот пишите в личку @mih_an
Около минуты
23 мая 2024