233 подписчика
ЗОЛОТОЙ: ПРОДАНО
#иллюстрация
#собственнику
Квартира в Золотом, с видами на Кремль, продана.
13 февраля подписан эксклюзивный договор, 13 апреля - задаток.
За 2 месяца - 11 целевых показов, из них только 2 - прямые (один из них - мой личный клиент); остальных потенциальных покупателей привели коллеги.
Реальность и статистика еще раз подтверждают три непреложных факта:
1️⃣В этом ценовом сегменте без партнёров продажа по максимальной цене крайне сомнительна.
Без исключительного права продажи эффективная работа с партнерами невозможна, так что эксклюзивный договор - краеугольный камень успешной продажи. К сожалению, далеко не все еще собственники это понимают.
2️⃣Правильно установленная рекламная цена - залог концентрации спроса на объекте. В данном случае, в результате проведенного анализа, в т. ч. цен сделок, рекламная цена была увеличена на 30 млн. руб. (до заключения договора с собственником ЦИАН транслировал 280 млн. руб. на протяжении более чем полугода). В итоге квартира продана существенно дороже.
3️⃣Работающая техника продажи квартиры в бетоне - функция от трех переменных:
▪️правильная рекламная цена,
▪️максимальный охват, который дает правильная работа с коллегами + эффективная реклама (были показы и из Телеграма),
▪️максимальная конверсия обращений в показы, а показов в предложения.
Обращайтесь,
1 минута
23 мая 2024