137 подписчиков
🌷Ипотека на ИЖС
Два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит
🩷Строить с застройщиком, заключив договор подряда. Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле. Выдача кредита осуществляется в основном траншами.
🩷Строить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно также выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Не все банки работают с ИЖС хозспособом. Некоторые банки просят поручителей или доп залог на период стройки, если цена земли не достаточная (но чаще это касается рыночной программы, не госипотеки).
🩷🩷🩷поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.2023 стал поручителем по какой-то из программ (даже если он являлся таковым только на время строительства).
А по ИТ-ипотеке и ДВИ подобное правило работает с момента старта программ, но до 23.12.23 применительно только к соответствующей программе, а после этой даты для любой госпрограммы.
Если есть у тебя для жилья закуток В наше подлое время — и хлеба кусок,
Если ты никому не слуга, не хозяин -
Счастлив ты и воистину духом высок.
— Омар Хайям
1 минута
23 мая 2024