34 подписчика
КУПИЛИ КВАРТИРУ В СОЧИ И ПОТЕРЯЛИ ДЕНЬГИ И НЕДВИЖИМОСТЬ
К нам обратился клиент за юридической помощью по взысканию денежных средств, уплаченных застройщику на этапе строительства.
В настоящее время недостроенный объект (микрорайон Соболевка) признан подлежащим сносу по решению суда.
Мы решили не подавать гражданский иск о признании договора недействительным и взыскании денежных средств с застройщика. Вместо этого мы считаем, что совершено преступление, и мы готовим заявление о возбуждении уголовного дела (мошенничество) в правоохранительные органы.
Ключевым фактором в решении клиента приобрести этот объект была рекомендация риэлтора, который заверял в надёжности застройщика и экономической выгоде сделки. В результате клиент приобрёл неправомерную недвижимость.
Предполагаем, что у следствия могут возникнуть вопросы к риэлтору, который сопровождал сделку.
В случае своевременного обращения к нам за консультацией мы не допустили бы заключения незаконного договора инвестирования и приобретения помещения в самовольном объекте. В этом случае и правовую экспертизу проводить не потребовалось бы: здание построено на земельном участке площадью 275 квадратных метров с разрешённым видом использования для садоводства.
P.S. Мы ценим работу брокеров по недвижимости и относимся к ним с уважением. Однако риелтор не может заменить квалифицированного юриста, специализирующегося на недвижимости, так как мы проверяем объекты на соответствие нормам градостроительного, земельного и другого права, проверяем документы на подлинность, истребуем первичные материалы и многое другое.
#сочи_снос
1 минута
23 мая 2024