79 подписчиков
⏺В связи с новостями о том, что в Москве запретили согласование новых проектов квартир площадью менее 28 кв. метров многие застройщики не упускаю возможности на этом хайпе подзаработать.
Один из главных маркетмейкеров ПИК повысил в своих проектах цены на студии от 3 до 8%. Конечно повышают цены в автоматизированном режиме не люди, а искусственный интеллект, который крупные застройщики внедрили уже давно, но алгоритмы когда и с каким рвением эти цены повышать закладывают все таки люди и подзаработать тоже хотят люди, а не роботы.
❓В связи с таким ажиотажем возникает резонный вопрос - что делать? Успеть запрыгнуть в последний вагон субсидированной ипотеки под 8% в мини студию, подоражавшую за неделю на 600 тыс. кровно заработанных, или подождать?
▶️Не могу давать советов всем, но я бы однозначно не делал бы необдуманных эмоциональных покупок. Этим очень успешно пользуются сильные рынка сего.
Ответьте в первую очередь себе на вопрос - для чего мне этот объект недвижимости?
➖Подсчитайте потенциальную доходность с учетом простоя объекта, если планируете сдавать его в аренду. Не забудьте учесть конкуренцию, что вы в этом ЖК будете не один.
⏺И обязательно нужно понимать, как вы из этого объекта будете выходить в случае, если вам нужно будет его продать. Купить в ипотеку под 8% хорошо, а вот продать?
🀄️К слову в том же ЖК Одинцово 1, скрин цены на студию который я прикрепил прямо сейчас можно купить такую же студию по переуступке на 1 млн. дешевле.
1 минута
22 мая 2024