1414 подписчиков
👀 Ну ведь всё просто: если денег не очень много, а единственной возможностью купить объект коммерческой недвижимости является кредит под 20-22%..., то лучше не покупать?
🎤На днях проводил очередную консультацию...
🤔 Задача: инвестор Максим обратился ко мне по поводу вложения средств в коммерческую недвижимость. У него есть порядка ₽3 миллионов свободных средств. Максим планировал взять кредит под 20-22% для покупки коммерческого помещения стоимостью ₽13-15 миллионов, рассчитывая получать арендный доход.
💡Однако он не имел четкого представления о рисках и особенностях рынка коммерческой недвижимости.
🔀На консультации мы рассмотрели возможные риски и текущую финансовую ситуацию Максима. Вместе пришли к тому, что покупка коммерческой недвижимости с использованием кредита под высокую ставку в текущих рыночных условиях несет значительные риски и может оказаться невыгодной.
📊 Более разумной стратегией является диверсификация инвестиций через коллективные формы инвестиций в коммерческую недвижимость, которые обеспечивают доступ к качественным активам без необходимости брать крупный кредит.
☝️Просто! Как просто... Но только это становится простым и понятным во время и после консультации, к сожалению, не до. Ко мне на консультации приходят, чтобы разобраться: в своих желаниях, в ситуации, в себе. atsogoev.ru/consult
1 минута
22 мая 2024