16 подписчиков
Как налоговая может выявить, что вы не платите налог на аренду квартиры или другой недвижимости?
🧐 Налоговая служба совершенствует методы по выявлению тех, кто не платит налог на доход от сдачи недвижимости.
😶🌫️Какие методы использует ФНС:
▪️Данные Росреестра: система проверяет, сколько у вас объектов недвижимости и есть ли задекларированные доходы от аренды.
▪️Жалобы: внимательно реагируют на сообщения от соседей, управляющих компаний и участковых.
▪️Миграционные службы: отслеживают мигрантов, живущих в арендованных квартирах.
▪️Организации-наниматели: ФНС получает данные от компаний, арендующих жилье для своих сотрудников.
▪️Банковские переводы: анализируются безналичные платежи на карту владельца.
💸Как налоговая доказывает доход от аренды:
▪️Свидетельские показания: от соседей и арендаторов.
▪️Расписки: документы о получении денег.
▪️Банковские выписки: подтверждение платежей на карту.
⚖️Что грозит собственнику, если выявят нарушение:
▪️НДФЛ: 13% от дохода, при доходе свыше 5 млн рублей — 15%.
▪️Штрафы: за просрочку подачи декларации до 5% за каждый месяц просрочки, за умышленное уклонение — до 40% от суммы неуплаты.
▪️Пени: 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки уплаты налога.
▪️Уголовная ответственность: если доход свыше 2,7 млн в год за три года.
🤝Как избежать проблем с налоговой:
▪️Декларируйте доходы.
▪️Выбирайте подходящий вариант налогообложения:
Налог для самозанятых - 4% при сдаче физлицу или 6% при сдаче юрлицу.
НДФЛ для физических лиц - 13%.
УСН для ИП - 6% с доходов или 15% "доходы минус расходы".
▪️Патент для ИП - ставка зависит от площади и местонахождения объекта.
Аренда в согласии с законом - такая задача ко мне!🙋🏼♀️ Имею многолетний опыт работы в налоговой сфере и знаю все тонкости.
1 минута
7 мая 2024