600 подписчиков
ЖК «Времена года». Ремонт «Капитальный»
Часть 1 - приёмка квартиры и впечатления от ЖК
Общая планировка - 93,3 м2.
Предполагаемая стоимость работ – 2 180 000 рублей.
Предполагаемый срок ремонта – 7 месяцев.
Недавно взяли в работу объект в ЖК «Времена года», хочу поделиться результатами приёмки квартиры и общими впечатлениями.
Застройщик - «Суварстроит», класс недвижимости - бизнес. Квартиры сдаются в черновом исполнении, то есть без перегородок, стяжки и штукатурки. Из коммуникаций только отопление и электрический бокс с розеткой в прихожей, остальное до стояков. Будущие перегородки подняты чисто визуально, в один кирпич, чтобы новоиспеченные обладатели квартир могли оценить планировочные решения и заранее продумать перепланировку.
Территориально ЖК расположен не в городе. Хоть на всех площадках и написано г. Казань, фактически это место к городу отнести сложно, это ближе к селу Усады, Станции спортивной и Южному парку. До РКБ отсюда более 10 километров, что в час пик превращается в довольно ощутимое время. Хоть и трасса, а движение достаточно плотное, за 5 минут не проскочите никогда.
По инфраструктуре - средненько. Есть всё, но не в изобилии. Радует, что рядом большой ТЦ Порт и Леруа Мерлен. Сетевые продуктовые магазины тоже есть, но пока только на территории близлежащих ЖК. Будет ли что-то на территории самого ЖК Времена года - сказать не могу, позже уточним у управляющей компании.
Сами дома и квартал мне понравились! Подкупает малоэтажность и расположение. Аккуратные пятиэтажки с широкими общими проездами в окружении леса. Уже сейчас чувствуется, что в отличии от больших человейников тут будет тихо и спокойно. С парковкой проблем быть не должно. Предусмотрен подземный паркинг и, на мой взгляд, достаточное количество островков гостевой парковки. Во дворах домов предусмотрены игровые площадки, фитнес зоны, зелёные насаждения и уютное освещение. Дворы, конечно, уступают Унистроевским по размерам и вариативности, но, опять же, это моё субъективное мнение.
Дома и квартиры по качеству не разочаровали, замечания по результатам приёмки были, но в целом, если всё исправят - норм. Далее от незначительных косяков к более серьёзным:
1. Не работает звонок
2. Подвижные элементы окон забились пылью
3. Некоторые окна нуждаются в регулировке
4. Разбитое окно на балконе
5. Не работает ни одна вытяжная вентиляция
Если про звонок можно забыть, то окна и вентиляция - вопрос важный.
Проблемы с окнами встречаются повсеместно, я не помню ни одной приёмки, чтобы не нужно было что-то делать с окнами, ведь если не смазать подвижные элементы и не отрегулировать их как надо - через пару лет они придут в негодность, здраствуйте лишние расходы.
На вентиляцию я обратил внимание сразу же, как зашли в квартиру. Во-первых было очень душно, во-вторых на всех вентиляционных решётках стояли вентиляторы принудительной вытяжки, которые включались вместе с основным вводным автоматом. Согласитесь, очень странно видеть такое решение в черновой квартире, где его и близко быть не должно. Наталкивает на мысль, что кто-то пытается таким образом скрыть свой косяк с вентиляцией. Представитель застройщика долго выкруживал и советовал нам почитать книжки, где написано, что на четвертом этаже пятиэтажного дома вытяжная вентиляция работать особо то и не должна. Правда по факту, что за книги такие, назвать так и не удосужился, по этому мы ему не поверили и, всё-таки, записали замечания в акт.
В общем и целом всё это рабочие моменты, всё решаемо и устранимо. Пока готовим для квартиры расстановку мебели и планировочное решение, в следующих постах расскажу, какая будет концепция самого ремонта.
Посты по этому ремонту смотрите по хештегу #Временагода1@remont_kvartir_kazani_116
Компания «Ремонт Для Людей»
8-951-06-06-266 - Артём
ул. Гагарина 87, офис 105
Чем мы можем быть полезны:
1. Помощь при приёмке квартир у застройщика
2. Обмерный план и составление сметы
3. Ремонт и отделка
4. Дизайн проект
5. Подбор недвижимости
6. Помощь риелтора (кроме аренды)
#капитальный@remont_kvartir_kazani_116
#ремонтдлялюдей@remont_kvartir_kazani_116
#рдл
3 минуты
7 мая 2024