79 подписчиков
📌Сегодня в 11.00 сопровождаю ипотечную сделку в Сбербанке. Покупаем дом с земельным участком а Одинцовском районе.
🔹Сбербанк удивил. Вчера вечером без предупреждения перенёс нашу сделку из одного отделения в другое, пр этом не было никакого уведомления, у меня такое в первые, созвонился со сбером, говорят менеджер заболел, поэтому перенесли.
➡️Хорошо, что я это заметил вчера вечером, когда перепроверял документы и условия сделки, а то сегодня 5 человек сильно удивились и пришлось бы в спешке ехать в другой офис, больше всего я не люблю спешку и суету на сделке, стараюсь, чтобы все было чётко и заранее подготовлено.
🔵Несколько слов по поводу проверки при покупке земельного участка, здесь помимо стандартных проверок объекта и субъектов сделки дополнительно важно проверить:
✅ЗОУИТ ( зоны с особыми условиями использования территорий) нет ли каких-либо ограничений по использованию ЗУ, или строительства на нем
✅Вид разрешенного использования участка и категорию земель
✅На участке нет сервитутов и "красных" линий
✅Нет споров по поводу площади и границ участка
✅Проверить, нет ли ограничений с подъездом к участку.
Около минуты
7 мая 2024