36 подписчиков
💼Судебные споры о СНОСАХ
Мы наблюдаем за судебным делом по иску администрации г. Сочи о сносе здания многоэтажного паркинга в Сочи по ул. Гагарина 23а.
Ранее в 2012 году администрацией города Сочи было выдано разрешение на
строительство 7 этажного паркинга с эксплуатируемой кровлей на 257 машино-мест, который был введён в эксплуатацию в 2013 году. Паркинг из-за своего удобного расположения на углу ул. Гагарина и ул. Красноармейской оказался очень востребованным. Кроме того, первые два этажа заняты торговыми помещениями.
📚
Как стало известно из открытых источников здание в 2021 году с третьего этажа по последнего было разделено на 202 нежилых помещения, каждый со своим санузлом.
Администрация города обратилась в суд с иском о сносе здания целиком. Суд первой инстанции и апелляция иск о сносе удовлетворили.
Затем 4 кассационный суд первые два судебных акта отменил, в иске администрации о сносе отказал.
В марте 2024 года Верховный суд РФ по кассационному представлению Заместителя Генерального прокурора РФ отменил постановление 4 кассационного суда об отказе в сносе здания и передал дело на новое рассмотрение.
Наша оценка правовой ситуации:
1️⃣Кассационное представление подано Заместителем Генерального прокурора РФ, что говорит о повышенном контроле за разделами зданий на нежилые помещения в Сочи.
2️⃣Считаем чрезмерными требования о сносе здания паркинга целиком, так необходимого городу. При этом судами не установлено существование угрозы жизни граждан в результате переоборудования здания, так как несущие конструкции не затронуты.
❗️Предполагаем, что приведение паркинга в первоначальное состояние, было бы более справедливым в интересах города, чем его снос.
1 минута
5 мая 2024