659 подписчиков
Недавно ко мне обратился клиент, который приобрел квартиру в долгострое, с просьбой помочь разобраться, что происходит с застройщиком.
Квартира была приобретена намеренно по низкой цене, заведомо зная, что стройка заморожена.
Версия покупателя такая: “все равно когда-нибудь достроят”.
Я размышляла над этим разговором, пытаясь понять, есть ли какое-то разумное зерно в этой стратегии.
Мое мнение, это крайне рискованная инвестиция, особенно, когда вы инвестируете за рубежом. Я видела много комплексов, которые стоят недостроенные по 10 и более лет, и очевидно, что они уже не будут достроены.
Банкротство застройщика - это самое простое, что может быть. В этом случае, государство после судов возможно достроит дом, конечно же с большим удешевлением и не в полном соответствии с изначальным проектом.
Но на некоторые проекты выписывается предписание о сносе.
Тому есть много причин, но самая частая - это отсутствие разрешения на строительство и неподходящее назначение земли.
Сроки судебных разбирательств очень долгие, но сначала нужно дойти до суда. Нужно ли говорить, что риски при таких вложениях абсолютно не прогнозируемы. А вложенные деньги не будут работать неопределенный срок и выйти из инвестиций до момента решения вопроса также вряд ли получится.
Чтобы сделать надежную и безопасную инвестицию в недвижимость, приходите ко мне на консультацию.
1 минута
4 мая 2024