Инвестиции в складском сегменте

В складском сегменте по итогам I квартала 2024 г было закрыто всего 2 сделки.

1. Более 95% в объеме инвестиций составляет продажа PNK Парк МКАД-М4 (128 тыс.кв.м).

Совокупный объем вложений 15,5 млрд руб.

Это в 1,5 раза превышает🔺 значение 2023 г.

Транзакция является одной из крупнейших не только в І квартале, но и в целом в складском сегменте за всю историю.

2. ПСК «Метрострой» в Санкт-Петербурге. Площадь объекта 12,5 тыс.кв.м. Оъем сделки 0,52 млрд.руб.

❗️Совокупно за 5 лет объем инвестиций составил более 70 млрд руб.

В начале 2024 г УК «Альфа-Капитал» запустила фонд, который включает объект формата Light Industrial. О формате писала отдельный пост.

Также продолжают появляться проекты в формате Built to Suit. В 2024 г ожидается завершение ~1 млн кв.м BTS-объектов.

Ключевые тренды:

• Приобретение объектов в состав активов ЗПИФ.

• Рост стоимости строительства и ставок аренды.

• Ввод крупных BTS-объектов.

• Развитие формата Light Industrial.

Около минуты

3 мая 2024