137 подписчиков
#полезно
Какие есть гарантии на покупаемую квартиру в новостройке?
1️⃣Эскроу счет в долевом строительстве – обеспечение обязательств застройщика перед дольщиком при покупке квартир в новостройках по ФЗ-214
Федеральный закон о долевом строительстве ФЗ-214 обязывает каждого Застройщика чем-либо обеспечить исполнение своих обязательств перед дольщиком по Договору долевого участия в строительстве (ДДУ). То есть закон требует от строительной компании финансовую гарантию того, что дольщик не потеряет свои деньги, вложившись в строительство.
Эскроу-счет в долевом строительстве – это специальный счет, открываемый в банке, на котором замораживаются деньги дольщика на период строительства дома, и передаются Застройщику только после того, как тот исполнит свои обязательства перед дольщиком.
2️⃣Рейтинг надежности застройщика:
🟣по скорости строительства;
🟣объемам сдаваемого жилья;
🟣потребительским качествам жилищных комплексов — ориентир, который оценивает более ста параметров, таких как архитектура, парковка, социальная инфраструктура, безопасность, входные группы, инженерные системы и другие.
Но ориентироваться только на рейтинг застройщиков не стоит по следующим причинам:
🌐Рейтинг не учитывает нюансы. Например, компания строила дом с задержками, а потом у нее сменился владелец — с юридическими лицами такое бывает. И получилось, что сроки переносила первая компания, а достроила вторая — и ровно в тот срок, что обещала. И все следующие объекты сдавала в срок. Но в карточке объекта таких тонкостей нет.
🌐В рейтинге могут быть неточности, особенно у небольших застройщиков. Например, может быть указано, что у застройщика несколько сданных ЖК, а на деле все эти ЖК строили разные юридические лица.
3️⃣Обращайтесь к проверенным специалистам рынка!
Профессионалы владеют всем спектром программ, они понимают, что происходит на рынк
Это поможет Вам сэкономить время и нервы!
☎️ +79673158195
1 минута
3 мая 2024