14 подписчиков
❗️Очередные новости перезапуска «семейки»
Продолжается обсуждение «облика», который примет семейная ипотека после 1 июля 2024. По словам замглавы Минфина Ивана Чебескова, прорабатывается немало вариаций, из свеженького — исключение из программы заемщиков с высокими зарплатами. Основные обсуждаемые сегодня нюансы:
▪️ Опция взять кредит с господдержкой может быть привязана к уровню дохода заемщиков.
«Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», — пояснил Чебесков.
▪️ Ставка 6% должна сохраниться для семей с детьми до шести лет.
Об этом, собственно, изначально заявлял президент.
▪️ Для семей с детьми старшего возраста условия, в том числе увеличение ставки, обсуждаются.
Один из вариантов, который рассматривается — подъем ставки по льготной ипотеке для семей с детьми старше шести лет до 12% годовых.
▪️ В качестве стимула для заемщиков власти готовы предложить опцию снижения ставки по семейной ипотеке после рождения второго и последующих детей.
Тут без комментариев.
▪️ Продолжается дискуссия, распространять ли семейную ипотеку на рынок вторичного жилья.
По словам Чебескова, Минтруд считает, что в целях стимулирования демографии там, где нет строящегося жилья, можно распространить программу на вторичку, но Минфин и Минстрой такое не поддерживают.
▪️ Будет ли ставка по «семейке» привязана в том числе к площади приобретаемой недвижимости — не известно. Но предпосылки есть: власти обеспокоены тем, что жилищный фонд пошел в сторону уменьшения площади квартир.
«Сейчас большинство квартир, которые строятся (в том числе из-за льготных программ, которые определяли лимит по льготным кредитам), — однокомнатные или студии, не совсем подходящие для семей», — отметил Чебесков.
1 минута
3 мая 2024