78 подписчиков

ℹ️С какого момента считается дата владения недвижимостью для уплаты/освобождения от уплаты налогов?

➡️ По общему правилу минимальный предельный срок владения (в целях налогообложения) считается с даты внесения записи о собственности в ЕГРН

Но есть ИСКЛЮЧЕНИЯ:

🔹 если право собственности на жилое помещение возникло в результате инвестирования в долевое строительство или участия в жилищно-строительном кооперативе (ДДУ, инвестиционный договор, ЖСК, договоры уступки прав по указанным договорам),

👉 минимальный предельный срок владения считается с даты внесения продавцом полной оплаты по такому договору

🔹 если право собственности на жилое помещение зарегистрировано на основании решения суда, при этом право требования этого жилого помещения возникло в результате инвестирования в долевое строительство или участия в жилищно-строительном кооперативе (ДДУ, инвестиционный договор, ЖСК, договоры уступки прав по указанным договорам),

🔹 если недвижимость получена по наследству,

👉 минимальный предельный срок владения считается со дня смерти наследодателя

🔹 если жилая недвижимость получена по реновации (применимо только к московской недвижимости),

👉минимальный предельный срок владения считается от срока начала владения жилым помещением, взамен которого предоставлена квартира.

🔹 если недвижимость приобреталась собственником в несколько этапов по долям,

👉 в отношении этого собственника минимальный предельный срок владения считается с момента приобретения им первой доли в указанной недвижимости

🔹 если имущество приобреталось в браке в совместную собственность (неважно на чье имя из супругов), а потом перераспределялось в рамках соглашений о разделе, либо выделялась супружеская доля при наследстве, то

👉 минимальный предельный срок владения считается, как правило, с даты изначального приобретения в совместную собственность

🔹 если приобретались комнаты в коммунальной квартире, а потом их объединили в квартиру,

👉 минимальный предельный срок владения считается с момента приобретения последней комнаты

🔹 если был раздел или объединение земельных участков, то

👉 минимальный предельный срок владения считается с момента регистрации в ЕГРН собственности на вновь образованные участки

➡️Важно помнить, если минимальные сроки владения недвижимостью не прошли, то обязательно нужно подавать налоговую декларацию

2 минуты

3 мая 2024