9673 подписчика
Сейчас есть большой интерес к ЖК Родина Парк от ГК Родина на западе Москвы. Но давайте немного разберемся вначале!
Вроде запад Москвы, но все же это развивающийся район возле ул. Верейская и условная пешая доступность до метро Давыдковская. Клубный проект заточенный под конечников, которые будут жить в небольшой премиальном ЖК (как минимум так обещаются сделать, но что такое премиум и чем он будет отличаться от бизнес класса непонятно)
Цены на старте продаж начинаются от 450 тыс рублей за кв.м., т.е. средняя однушка будет стоит около 20М рублей. Есть квартиры по 50-55 метров, но это тоже однушки, а не микро двухкомнатные квартиры.
Под аренду заходить смысла нет, так как много однушек и большие планировки. Студий я не нашел (может плохо искал).
Насколько правильным будет такое позиционирование в 2024 году - время покажет, но мне кажется, что застройщик немного застрял где-то, лет так на 10 точно, смотря на планировки и фасады.
Проект небольшой и скорее всего реклама у него будет минимальная, а это значит, что ценник не будет сильно расти, чтобы без проблем можно было продавать что-то по переуступке.
Ну и скорый старт продаж от MR-Group в этом районе думаю заставит многих подождать и посмотреть прайс от МР, так как по слухам, он действительно интересный 😉
1 минута
3 мая 2024