154 подписчика
ГАБ с согласованным Чижиком.
А ещё ОЗОН и региональные арендаторы. (ГАБ - это готовый арендный бизнес.)
Данный проект собрал Сергей из нашей команды. Команды Академии.
Город - Тамбов. Два этажа: первый и цокольный общей площадью около 750 кв. метров.
Есть разгрузoчная зонa на цокoльный cклaдcкой этaж. Все коммуникации центральные.
На данный момент часть площадей занята арендаторами с краткосрочными договорами. Общий арендный поток (МАП) 150 000 рублей.
ОЗОН, магазин запчастей и других арендаторов будем пробовать переселять в цоколь.
На 1-й этаж согласован Чижик. Ориентировочный МАП 180 - 200 тысяч рублей + 1,5% от товарооборота.
(МАП - месячный арендный поток)
Предварительное согласие от Озона получено (МАП 40 000)
Отличная локация и соседство с Чижиком и Пятерочкой позволяют рассчитывать на привлечение новых арендаторов в цоколь.
Итого: ориентировочный денежный поток от этого объекта от 240 000 (это прям минимум) до 350 000 рублей.
Около минуты
2 мая 2024