61 подписчик
Всем добрый день, вернее уже вечер.
Решили семьёй уехать на несколько дней на море. А тут. Чуть холодно. У нас дома было намного теплее.
Ну ладно. Все равно хорошо. Не об этом хочу рассказать.
Сегодня мы закрыли, почти, по крайней мере подписали документы в банке по одной очень интересной сделке.
Обратилась семья- хотим построить дом по программе Семейная ипотека. Из нюансов
1- у них уже есть такая ипотека
2 - у жены ип и не очень большие обороты по счету
3 - очень большая нагрузка по кредитам
4- обратились 4 марта. Из всех возможных вариантов выбрал я Росбанк и Альфа-банк. Альфа-банк одобрение, а Росбанк что то крутил, крутил и не докрутил. Сейчас, задним числом, я понимаю как же хорошо, что я не додавил Росбанк и не согласовал клиента там. Фух
Далее, долго искали участок. Нашли, потом долго искали подрядчика. Нашли, но. У него нет аккредитации в Альфа-банк. И по требованиям он не очень подходит. Срок маленький и количество домов мизер и обороты по счету не айс. Но!! Я его аккредитовал.
А дальше квест под именем Альфа-банк. Мы отдали документы начале апреля, и...и ничего не происходит. Объект вроде и на рассмотрение, а вроде и нет
Каким-то чудом на жилищном конгресся я с коллегами попал именно на сессию Альфа-банк. Там я что-то выиграл. Но не это самое главное. Я познакомился с руководством. И обозначил проблемы.
Не знаю от этого ли, но нас после этого рассмотрели. Дальше- мы готовы идти на сделку. А банк нет)) Два дня мы ждём менеджера, кто будет нас подписывать. Однако, куратор прислал уже одобрение и там было несколько не совсем понятных пунктов. Один из них- на свидетельство о рождении детей надо поставить штамп о том что они Россияне🙈
Клиент говорит, там везде очереди на 5 дней минимум
Дальше, у нас брачный договор. Но, юрист банка попросил предоставить ещё допник к нему от нотариуса.
Сделка назначена на субботу на 15-00
Вечь вечер пятницы и утро субботы Клиент ездит по нотариусам и они все очень сильно хотят увидеть диплом этого юриста, так как такую бумагу в их случае нельзя делать 🙈
В 14-00 один нотариус говорит- ладно. Я готов. Ура
Клиент едет срочно в другой конец города, а это Питер на минуту за теми самыми свидетельство о рождении со штампом. Она это сделала!!
В 14-40 звонок от менеджера банка- у нас технический отказ по заявке. Программа что-то не то выдаёт 🙈
Я вспоминаю все контакты после конгресса и пишу руководству. Да, косяк со стороны банка, мне говорят. Пытаются сейчас в ручном режиме заявку всю от начала до конца прогнать по программе 🙈🤔
Срок не известен. Мы расходимся, разьежаемся
Через три часа сообщение- у нам все хорошо, мы готовы выйти на сделку.
Сегодня в 15-00 Клиент зашёл в банк. Я уехал на 🌊
В 18-00 все подписали.
Это пересказ одной из сделки. Да, не очень стандартной, но одной из
А вы говорите брокер-шмокер. Зато какие эмоции.
Поддержка клиента 🔥
Поддержка брокера 👍
Для связи @ipotekaprosto1
2 минуты
2 мая 2024