Найти тему
169 подписчиков

Basera Lean Canvas #3


Продолжаю рассказывать о нашей модели бизнеса в формате лин канвы

Ключевые метрики
🔜 Норма доходности на капитал, инвестируемый в виде аванса, при заключении долгосрочного договора аренды здания = 50–55% годовых
🔜 Заполняемость жилищного фонда = 100%
🔜 Retention rate (показатель удержания) владельцев зданий = 100%, пока что мы не сталкивались со случаями оттока
🔜 ARPU (средний чек на одного владельца здания) все время растет.

Имеющиеся владельцы уже приходят к нам с другими своими зданиями.

О самых главных цифрах моего бизнеса даю отчёт каждый месяц, вот март 2024

Концепция высокого уровня
Мы берем у владельцев в долгосрочную аренду жилые дома эконом-класса целиком (80–150 квартир). Заключаем договора аренды дома на 12–36 месяцев с правом продления. Пересдаем квартиры жильцам с наценкой.

Жилье эконом-класса — наиболее массовый сегмент рынка в ОАЭ с большим объемом транзакций и спроса. 89% от общего населения ОАЭ — иммигранты, большинство из которых являются арендаторами такого жилья из-за относительно низкого уровня дохода.

🎯 Квартиры, выставленные по рыночной цене, сдаются в течении нескольких дней.

Каналы
Агенты по недвижимости и брокеры из нашей сети контактов передают лиды владельцев зданий, заинтересованных в новой УК, поскольку существующие УК предлагают им недостаточные авансы. Платим агентам очень хорошие для них комиссии по факту получения здания, при этом сумма комиссий незначительна по сравнению с доходностью здания (1–2%).

Предыдущие серии по тегу #leancanvas
1 минута