30 подписчиков
В ТАТАРСТАНЕ БОЛЬШОЙ ОБЪЁМ НЕРАСПРОДАННЫХ НОВОСТРОЕК
🏗Объем нераспроданного жилья в новостройках Татарстана по данным на 1 мая 2024 года не снижается;
❗️❗️❗️Если у застройщика непродуманные планировки, не эргономичные квартиры с бОльшим метражом или «локация на любителя», то распродавать квартиры будет все сложнее;
🧐Смотрим аналитику ЕИСЖС И Минстроя РФ
📈В абсолютных цифрах мы видим рекордный рост объемов нереализованных квадратных метров;
Причин несколько:
📌татарстанцы стали менее активно скупать недвижимость на фоне увеличивающегося объема строительства;
📌девелоперы по-прежнему активно запускают новые проекты и очереди;
🧮А теперь к цифрам.
Всего строящейся жилой площади в Татарстане
2 905тыс. м², из неё продано лишь 34%
Если мы посмотрим уровень реализации строящегося жилья в зависимости от срока ввода жилого дома, то обнаружим, что
🔜в домах, которые вводятся в 2024 году не распродана треть новостроек,
🔜в 2025 году их доля составляет уже 70%
👆Ситуация за ближайшие месяцы улучшится, т.к.
страх отмены льготной ипотеки и изменения семейной программы подталкивает к покупке, и в мае/июне это давление усилится;
👆С июля нас ждёт глубокое падение, даже если все программы продлят. Это будет особенно видно на фоне рекордных выдач ипотек прошлых годов;
1 минута
2 мая 2024