197 подписчиков
Горе девелоперы ( часть 4)
Часто начиная благое дело, будь это бизнес или девелоперский проект, мы почему-то считаем, что все пойдет без сучка и задоринки?
Я недавно услышал от одного участника рынка, гениальную фразу.
“Я - говорит он, - пессимист - если на проекте смог заработать это здорово, ну, а если нет - не сильно и расстроюсь”
Вот исходя их этого и надо относится к жизни и работе.
Инвесторы , подрядчики, УК, агенты - между всеми этими участниками рынка недвижимости присутствуют договорные отношения.
Там, в договорах все прописано. Кто, что и в какие сроки делает. Это в идеале.
А вот по жизни все не так радужно..
Любое изменение экономической ситуации в Стране или Мире моментально отражается на этих самых договорных отношениях.
Многие начинают не исполнять обязательства, кто-то идет в суд, кто-то банкротится и т. д .
И вот все эти форс-мажоры вы никогда не сможете предусмотреть в вашем девелоперском проекте.
Куча инстанций, участвующих в процессе согласования объектов совсем не улучшают финансовую модель вашего проекта, а наоборот…
Прошу вас очень внимательно относится в этим нюансам. ..
Обычно на практике не спасают даже грамотно составленные юридические договора..
Всегда надо иметь про запас грамотный ход, это я вам как девелопер с 20-летним стажем говорю.
Каждая ошибка может стоить вам профита, беспроигрышный вариант это начинать с опытным наставником.
Такая возможность пока есть у вас Курс Брокер коммерческой недвижимости
1 минута
30 апреля 2024