21 подписчик
⏺«Я уже выбрал проект, который мне понравился, что делать дальше?»
Друзья, рассказываю о том, что делать дальше, а точнее опишу все этапы покупки недвижимости в Дубае🔽
Если вы уже выбрали проект, вы прошли первый этап, дальше будет только проще, особенно при работе с агентом.
⚡️Вносим EOI.
То есть, «выражение интереса».
Обычно он составляет 5-10% от цены недвижимости. На данном этапе застройщик уже предоставляет форму бронирования покупателю.
⚡️Вносим первый платеж и оплату земельного налога.
Хочу отметить то, что сумма платежа бывает совершенно разная, примерно 20%.
DLD (земельный налог) составляет 4% от цены объекта. Бывает DLD меньше, к примеру в Абу-Даби он составляет 2%.
⚡️Оформление договора купли-продажи.
Здесь это называется SPA или sales and purchase agreement. Документ уже начинает готовиться после оплаты первого платежа.
⚡️Оформление сделки в Земельном департаменте Дубая
⚡️Оплата согласно плану платежей
⚡️Получение свидетельства о праве собственности (Title deed).
После сдачи объекта вам выдается данное свидетельство, и оно регистрируется в земельном департаменте.
По-сути, все этапы максимально просты, вам не нужно присутствовать в ОАЭ, чтобы подписывать документы. Абсолютно все можно получать по почте, даже на сдачу проекта приезжать не обязательно. Когда-то я принимал квартиру за своего клиента, не у всех бывает на это время.
А если у вас остались вопросы, я всегда готов ответить на них - пишите @andriodubai
1 минута
30 апреля 2024