23 подписчика
☝🏽 Суровые времена — коллективные инвестиции.👨👩👧👧👨👩👦
Я уже несколько раз рассказывала о том, что покупки квартир вскладчину набирают обороты.🔝
И мои клиенты прибегали к этому способу покупки квартиры в Анапе.
Этот расчет я делала в конце декабря 🙌
Рыночная цена квартиры на момент покупки — 7 126 704 рублей
У нас 42м2 цена за квадрат — 169 200 рублей.
Первоначальный взнос — 1 126 704 рублей.
Ипотеку взяли 🍋6 000 000 рублей.
➡️ У нас получилась семейная ипотека 6%, благодаря тому, что созаемщик - супружеская пара с несовершеннолетними детьми.
Процентная ставка по ипотеке 5,4% на 27 лет.
Планируем продажу, когда объект достигнет стоимости в 10 500 000 рублей
👍🏽Эффективность проекта — 266 % годовых
Ну, и как ожидалось: Стоимость на текущий момент у застройщика уже 8 900 000 рублей. 🔥
🤝Так можно купить квартиру для реализации, либо сдачи в аренду если нет ПВ, не дают ипотеку и т.д, так как в созаемщики можно найти подходящих и надежных людей.
Около минуты
30 апреля 2024