193 подписчика
🏡 Параметры жилого дома фермера
Если ваш земельный участок в одном из 70 регионов, где не запрещается строить жилой дом на сельскохозяйственной земле, вот все требования:
▶️1 дом на одном участке
▶️3 этажа максимум
▶️500 м.кв. предельная общая площадь дома
▶️Площадь застройки под домом 0,25% от площади земельного участка
📌Давайте разберемся для примера, какого размера участок нужен для дома 6х6 метров и его максимальную площадь в 3 этажа.
6х6= 36 м.кв - площадь застройки под домом.
36 : 0,25% = 14400 м. кв.
или 1,44 гектара
Таким образом минимально нужен участок размером около 1,5 гектаров.
Внутренняя площадь одного этажа будет около 32 м.кв.
Предположим, что построили 3 этажа.
3 х 32 = 96 м.кв.
✅Вот и получается, что на 1,5 гектарах можно построить дом в 96 м.кв.
Понятно, что если земельный участок больше, то и дом можно построить большего размера.
А 1,5 гектара это очень маленький участок для фермерского хозяйства.
📌Интересно, а какой площади нужен участок для максимального размера дома при застройке в 1 этаж и внутренней площадью 500 м.кв.?
✅В этих параметрах под домом нам потребуется ориентировочно 530 м.кв.
530 : 0,25% = 212 000 м.кв.
или 21,2 гектара
Сохраняйте пост или делитесь с друзьями.
Приходите на обучение, как оформить себе сельскохозяйственный участок без торгов:
‼️И очень важно успеть зарегистрировать жилой дом до 1 марта 2031 года, пока действует упрощенный порядок регистрации имущества.
🔥Осталось менее 7 лет.
1 минута
30 апреля 2024