10,6 тыс подписчиков
«Это все хайп, Харыбин! Это не правда. Это только для банковских работников!» - так вчера некоторые люди мне писали. Одна дама-риэлтор даже написала: «Голимый хайп» и была отправлена в бан. Такие грубые риэлторы нам здесь не нужны.
Как видите, банки.ру тоже «хайпуют», тоже не знают, что налоги прилетят лишь банковским работникам. Хайпожоры 😂
Но давайте серьезно.
Национальный совет финансового рынка (НСФР) предложил доработать законопроект, определяющий материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту, выяснил «Коммерсант». Письмо с предложением пересмотреть подход к налогообложению доходов в отношении государственных льготных программ кредитования направлен в Госдуму.
Таким образом, как я и говорил во вчерашнем видео, в самом конце, НСФР и МИНФИН обращаются в Госдуму, чтобы все поправить и людей не подставить.
Но многие же не смотрят до конца, гораздо важнее вставить свое мнение про «галимый хайп!» Поэтому посмотрите обязательно: https://youtu.be/A4IqxzZ47lU?si=yiramwJYDzSn1QH4
Сегодня материальная выгода рассчитывается как положительная разница двух третей ключевой ставки ЦБ на момент получения выгоды и ставки по кредиту на момент заключения договора. Например, по льготной семейной ипотеке максимальная процентная ставка составляет 6% годовых. С 18 декабря 2023 года ключевая ставка установлена на уровне 16%, таким образом, две трети значения ключевой ставки составляют 10,67% годовых.
Соответственно, при заключении кредитного договора по программе семейной ипотеки у заемщика возникнет доход в виде материальной выгоды. База для налога считается как разница между суммой процентов, рассчитанной исходя из двух третей ставки ЦБ, и суммой реальных процентных платежей по договору. Ставка НДФЛ с материальной выгоды по займам в рублях составляет 35%.
То есть люди, которые брали в кредит 10 миллионов под 0.01%, в итоге могут налогами платить каждый год по 373 450 рублей, при ставке 16%. А когда она снизится - меньше конечно. Кто брал 10 млн по АйТи-ипотеке под 5%, заплатят 198 456 рублей.
1 минута
27 апреля 2024