2127 подписчиков
5 основных причин, по которым банки могут отказать в выдаче ипотеки
1. Подозрительный / невнятный работодатель.
Если вы работаете в организации, которое не зарегистрировано в ЕГРЮЛ или находится в стадии ликвидации или банкротства, то это может стать причиной для отказа в кредите.
Кроме того, банки могут обратить внимание на численность сотрудников в вашей компании (если в фирме числятся всего 1-2-3 человека, то это может вызвать подозрения).
Особо пристальная проверка ждёт собственников бизнеса (в данном случае оценивается не только доход, но и сам бизнес).
2. Предоставление ложной информации.
Если вы указали неверные данные в анкете или предоставили поддельные документы (например, справку о доходах или трудовую книжку), то это ожидаемо может привести к отказу в выдаче ипотеки.
3. Плохая кредитная история.
Банки обращают особое внимание на вашу кредитную историю, особенно если у вас были просрочки платежей или большие задолженности в прошлом (как правило, не далее, чем в последние 3 года).
Они также могут проверить вашу историю работы и бизнеса, наличие банкротства, незакрытые исполнительные листы (в т.ч. перед ГИБДД), чтобы убедиться, что вы являетесь надёжным заёмщиком.
4. Недостаточная платёжеспособность.
Это когда банк считает, что кредит вам не по карману.
Если у вас уже есть другие кредиты, то это может стать причиной отказа в выдаче новой ипотеки.
Банки обычно рассчитывают, чтобы ежемесячные платежи по всем кредитам не превышали 40-50% от дохода.
Кстати, кредитные карты тоже учитываются (даже если вы ими не пользуетесь).
Также некоторые банки нетерпимы к микрозаймам (даже если они погашены).
5. Возраст клиента.
Большинство банков предпочитают выдавать ипотечные кредиты людям среднего возраста (в то время как у заёмщиков предпенсионного, пенсионного или же слишком молодого возраста в среднем меньше шансов на получение одобрения)
___________________________
☝️ Не стоит отчаиваться, если вы получили отказ в выдаче ипотеки.
Существует множество банков и программ, которые готовы работать с разными категориями заёмщиков.
Главное – правильно выбрать подходящий вариант и подготовиться к подаче заявки на получение ипотеки.
Обращайтесь на консультацию по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или в WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57
1 минута
28 апреля 2024