66 подписчиков
Самое прикольное в моей работе😉
Приходит заявка от риелтора, агентства недвижимости. "Нам надо только одобрение, дальше мы сами всё"
Ок, делаю одобрение. А дальше треш👇
"Что это за банк, он не делает завышение, он плохо смотрит документы и тд и тп"
Что я хочу сказать по этому поводу. Давайте все таки начинать работать нормально!
Как работаю я. Человек хочет купить недвижимость. Ок. Я запрашиваю документы и отдаю их оценщику, чтобы прикинуть сколько это будет стоить. Это очень важно. И сообщаю клиенту
Далее, я стараюсь работать по алгоритму, заданному банком. Вчера писал про сбербанк, например. Голосом я тоже могу много чего решить. Но зачем? Если все документы по списку по объекту недвижимости сразу отдать менеджеру или загрузить в программу, то и рассмотрение будет почти моментально.
Всегда удивляюсь этому моменту. Когда юрист агентства недвижимости кидает в беспорядке все документы на недвижимость и говорит- зачем банку ещё что-то. Юрист в агентстве недвижимости отвечает именно за проведение сделки.
Короче я сразу стараюсь по своим сделкам собрать все. И потом это отправлять. Очень много экономится времени. Меньше каких-то звонков, разговоров, упоминаний в не хорошем смысле сотрудника банка и тд и тп.
Схема работы очень простая по ипотеке на самом деле. Зачем её усложнять? Не знаю. Изначально юрист видит на задатке что документы в порядке или нет. И надо ставить реальные сроки, когда все будет готово. Гнать сейчас кого-то получить одобрение банка на объект недвижимости по которому нет документов зачем? Лишь бы было?
Для связи со мной @ipotekaprosto1
1 минута
27 апреля 2024