4292 подписчика
Рубрика “Ответы на вопросы подписчиков”: как проверить супружескую долю?
Если вы покупаете квартиру и видите возмездную сделку (к ним относятся все сделки, где были переданы деньги – договор купли-продажи, договор долевого участия, договор ренты и договор мены), а также тот факт, что квартира оформлена на одного человека, вам необходимо удостовериться, что она была куплена не в браке. Какой же документ может это подтвердить?
Отметка в паспорте не подойдет, поскольку в последние три года печать уже не ставят – у человека мог быть старый паспорт с печатью о браке, но при замене на новый паспорт ее уже не будет. В качестве подтверждения люди часто предоставляют свидетельство о разводе, утверждая, что они развелись за полгода/год до покупки квартиры. Это также ненадежный документ, ведь продавец мог развестись с Петровой и тут же жениться на Ивановой. Также в качестве подтверждения собственники любят предоставлять нотариально заверенное заявление о том, что на момент покупки они не состояли в браке. Однако в данном случае нотариус подтверждает в документе лишь подпись, а не факт несостояния в браке. Если человек темнит, его супруга впоследствие попросту может отнять у вас половину квартиры – такому документу доверять не стоит.
По сути, доказательством может быть справка по форме 15 из архива ЗАГС, которую можно заказать в МФЦ. Существует общая база данных по России, поэтому подобный документ подтверждает, что продавец на момент покупки квартиры не состоял в браке. Учитывая возможную задержку в регистрации договора, я советую брать подобную справку с запасом: за 2 месяца до сделки и 2 месяца после. На этот документ можно опереться – вы становитесь добросовестным покупателем и исключаете возможные риски. Если же люди отказываются предоставить такой документ (такое встречается сплошь и рядом), будьте уверены, что вам врут. Вы также можете уточнить, состоял ли продавец в браке, через канал проверки, однако это делается за доп. плату и не является официальным документом, который можно распечатать и приложить.
А как вы проверяете брак? Поделитесь в комментариях.
Консультация clck.ru/...pv4
Сайт Агентства hclck.ru/...ptn
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций
Регистрация на вебинар:Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников httclck.ru/...2zc
Ссылка на телеграмм httpt.me/...jli
1 минута
30 апреля 2024