92 подписчика
Последим за параллелями
Сегодня предлагаю посмотреть на другую льготную ипотеку - промышленную.
И вот почему⁉️
Суть промышленной ипотеки:
выдача крупных льготных кредитов в размере до 500 млн руб под льготную ставку на срок до 7 лет на строительство и приобретение промышленных площадок.
До 22 апреля 2024 ставки промышленной ипотеки были следующие:
🔆 для технологических компаний — 3%
🔆 для остальных - 5%
Разница между льготной и рыночной ставками компенсировалась банкам из бюджета полностью.
На текущий момент в рамках программы уже выданы 834 кредита на сумму 82,8 млрд руб.
А что после 22 апреля?
🔆 Ставка
Повышается до 9% и 11% соответственно.
Пока ключевая ставка ЦБ превышает 10% годовых льготные ставки по программе будут плавающие: 3% и 5% ➕ разница между 10%-ным порогом и размером ключевой ставки.
При текущем «ключе» в 16% к фиксированным ставкам прибавятся 6%.
🔆 Размер субсидии, выплачиваемой банкам
Если ключевая ставка не превышает 10%, то:
❕полный размер субсидии компенсируется для кредитов технологических компаний
❕размер ставки, уменьшенный на 2 процентных пункта для остальных.
При ставке ЦБ выше 10%
❕по новым кредитам технологическим компаниям бюджет будет компенсировать только размер этого порогового значения
❕8% — по остальным займам.
🔆 Выручка заемщика
Вводятся ограничения по размеру выручки - предприятия с выручкой до 2 млрд руб. в год и малые технологические компании с выручкой до 4 млрд руб.
К чему это я?
Вчера ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне 16%. Ранее высокая ключевая ставка уже вызывала проблемы при реализации программ льготного кредитования — из-за недостатка бюджетных лимитов приостанавливалась сельская и IT-ипотеки.
Промышленная ипотека по объемам сопоставима с льготными ипотеками на жильё. И вот так с ней поступили. Рост ставки для заемщиков колоссальный - бюджет субсидий в прежнем объеме не выдерживает.
Если вы еще думаете, стоит ли брать льготную ипотеку, то рекомендую действовать‼️
Я после майских планирую купить себе 8-ю квартиру - припарковать семейку.
1 минута
27 апреля